Prêt Berodung
Spuenien encouragéiert auslännesch Investitiounen an Immobilien - wat implizéiert datt Net-Awunner eng Prêt kréien fir en Zil Spuenien | Espana | Europäescht Land | - awer d'Produkt fir ze bidden kann zousätzlech Restriktiounen hunn wéi déi fir Awunner angeboten. et ass sënnvoll Äert zweifelhaft Wunnengsstand ze verstoen ier Dir en Hypothéiksprodukt wielt, fir sécher ze kreéieren datt Dir Zougang zu den einfachste Variatioune vu Choix kritt.
Allgemeng Prêten op Zweet Haiser Beräich Eenheet iwwerdenkt zousätzlech riskant (a sou zu méi héije Präisser ugebueden) wéi Haiser déi eng Haaptresidenz kënne sinn. Dat ass als Resultat dovun ausgaang datt d'Clienten a Suen Ierger kënnen e Vakanzenimmobilie vernoléissegen ier hiert Haaptheem. Wann Dir probéiert en zweet Heem ze kréien, wënscht Dir Iech zweiflech eng 20-40% Kautioun fir eng Prêt ofzesécheren.
Et ass liicht méi héich Neiegkeete fir Leit, déi an der europäescher Natioun wëlle wunnen, Spuenesch Banke solle just eng Kautioun vun ongeféier 20% wëllen. egal ob Dir um Maartplaz sidd fir en primärt oder zweet Heem oder net, Dir kënnt zousätzlech Fraisen a Steiere bezuelen, wat zu enger Quantitéit op zousätzlech 12-15% kënnt.
Wéi strukturéiert Prêt Eenheeten an der europäescher Natioun strukturéiert?
D'Critèrë déi Hypothéiklieferanten benotze fir Äert Vertrauenswierk ze bewäerten, kënnen tëscht Etablissementer variéieren. Wéi och ëmmer, déi meescht Banken kënnen d'kombinéiert Präisser vun Ärer Moud an all existent Prêt zréckbezuelen, déi Dir hutt, fir sécher ze schafen datt all nei Schold bëlleg bleift. A maacht se normalerweis eng bezuelbar Magnitude Relatioun ënnerstëtzt Äert Akommes eemol Steier, an Äusserung fir ze bestätegen datt Är Scholdebezuelungen net méi wéi 30-35% vun Ärem Akommes. Erwaart Iech e private Rekord fäerdeg ze weisen op Är existent Suen Arrangementer, an Dokumenter ze liwweren fir Äre finanzielle Gewënn an Ausgoen ze beweisen.
Geméiss den Immobilie Agent, sinn duerchschnëttlech Zënssätz, déi a Spuenien ugebuede ginn 2.76%. Déi meescht Prêten a Spuenien ginn op Trackerbasis arrangéiert, no der Europäescher Zentralbank Prêtsraten, Euribor. Banken bidden Hypothéiken mat enger Rand iwwer den Euribor-Taux, sou wéi Euribor + 1%.
Och wa fixen Zënssätzlien a Spuenien verfügbar sinn, si net eng populär Wiel mat lokalen Prêten, well Zentralzënsen traditionell an der Euro Regioun zimmlech niddereg waren. Wéi mat all finanzieller Entscheedung, ass et wichteg Är Prêtoptiounen suergfälteg ze berécksiichtegen an ze garantéieren datt Är monatlech Bezuelungen trotzdem zougänglech wären, wann d'Zënssätz an Zukunft géife steigen. Zousätzlech, wann Dir en Euro Prêt unhuelt, awer Är Akommesquell ass a Sterling, da beaflosst Schwankungen an den Austauschsätz d'méintleche Käschte vun Ärem Prêt.
Wann Dir en Hypothéik a Spuenien arrangéiert, bereet Iech vir d'Käschte fir anescht ze kucken op eng UK Immobilie Transaktioun. Dir kënnt erwaarden Hypothéikdéngschter ze bezuelen déi 1.8% vum Prêt ass, an Bankgebühren, déi typesch ongeféier 1% bis 1.5% vum Prêtbetrag festgeluecht sinn. All Dokumenter am Bezuch op de Kaf musse vum Notaire Büro ënnerschriwwe ginn, d'Käschte maximal 0.5% vum Prêtwäert eropzesetzen.
Schlussendlech bezuelt Dir eng Bewäertungsgebühr, e Broker fir Är Broker wann Dir gewielt hutt Äre Prêt duerch e Broker ze arrangéieren, an 10% TVA wann Dir en neit Gebai kaaft. Wann Dir keng Neibau kafe wëllt, da bezuelt d'Verkaafssteier vu 5-10% vum Wäert (ofhängeg vum Standuert an Aart vum Haus) nodeems se ofgeschloss sinn. Et kënnen och lokal Käschte sinn ze berécksiichtegen, also huelt professionnell Berodung wann Dir Äert neit Dramhaus identifizéiert hutt.
Dir kënnt eng Prêt a Spuenien direkt mat Ärer gewielter Bank arrangéieren, oder iwwer e Broker. Maacht Iech virsiichteg vu Betrüger déi behaapte Broker ze sinn - besonnesch wa se Ufro u Frae froen. Huelt Empfehlungen vu Frënn oder Famill wann Dir en Hypothéikagent wielt, oder frot Iech a Kontakt mat fréiere Clienten ze setzen fir eng Referenz.
Broker sinn nëtzlech well vill spuenesch Banken net agestallt Prêtbegrëffer ubidden, awer éischter op verhandelt Basis mat all eenzelne Client schaffen. Dëst bedeit datt eng Persoun op Ärer Säit huet, déi Spuenesch schwätzt, a wierklech de System versteet, kann Dividende bezuelen. Prêt Agenten wéi IMS oder SPF bidden eng gratis initial Konsultatioun fir Iech ze hëllefen hir Servicer ze verstoen wann Dir onbestëmmt sidd.
E Prêt duerch e Broker ze arrangéieren kascht iergendwou tëscht 0.5% an 1% vum Gesamtpräis. Et ass net déi richteg Wiel fir jiddereen. Wann Dir mat Vertrauen op Spuenesch kommunizéiere kënnt (abegraff Verständnis vu legalen Dokumenter), an d'Zäit hutt Är Optiounen ze recherchéieren, da kënnt Dir e Prêt direkt arrangéieren - awer wann Dir net sécher sidd, mat engem unerkannte Broker kënne mir Iech hëllefen Probleemer ze vermeiden a maachen sécher kritt Dir dat bescht Produkt fir Iech. Natierlech si Prêten a Spuenien legal verbindlech - sou datt all Feeler oder Mëssverständnisser deier kënne sinn. Wann Dir probéiert en zweet Heem ze kréien, wënscht Dir Iech zweiflech eng 20-40% Kautioun fir eng Prêt ofzesécheren.
